Auktoriserad revisor i en BRF. Varför?

En kvalitetsstämpel

En auktoriserad revisors revisionsberättelse är en kvalitetsstämpel för styrelsen, medlemmarna, banker, mäklare, spekulanter vid bostadsköp och även leverantörer.

• Styrelsen kan vara trygg i att den har den insikt den borde ha i föreningens ekonomi, att årsavgiften varken är för hög eller för låg, och att stadgar, lagar och regler följs.
• Bankerna kan vara trygga i att siffrorna stämmer, och medlemmarna i att ingen bor på bekostnad av andra.

Nyttan är stor både direkt och indirekt. Föreningen är bättre rustad vid förhandling med banken, styrelsen kan sova gott om natten och medlemmarna vet att en oberoende revisor har granskat styrelsens beslut och förvaltning.

Rådgivning och expertis

Som erfarna revisorer har vi bred och djup insikt i hur styrelsens arbete borde se ut. Vi har sett hundratals årsredovisningar, läst tusentals protokoll och byggt expertkunskap i hur en förenings ekonomi kan planeras hållbart och rättvist. Tyvärr når rådgivningen inte alltid styrelsen. Det beror på vem ni har valt som revisor.

Exempel på rådgivning som i princip årligen bör finnas med:

• Om årsavgifterna ligger på en bra nivå
• Om underhållsplanen är upprättad enligt god sed
• Styrelsearvodets nivå: för högt, eller ibland för lågt för att attrahera en kompetent styrelse
• Avsättningen till underhållsfonden och hur den beräknas
• Pedagogiska förklaringar av underhållsfond, resultaträkning, balansräkning och likviditet
• Återkoppling på samarbetet med den ekonomiska förvaltaren
• Årliga avstämningar mellan styrelse och revisor för att bolla tankar och funderingar
• Om föreningen använder rätt regelverk (K2 eller K3) med hänsyn till fastighetens skick
• Råd inför större upphandlingar, investeringar och förhandlingar med banken
• Exempel på bra utformade styrelseprotokoll
• En riskbedömning av föreningens ekonomi utifrån fastighetens skick
• Nyheter inom bostadsrätt och branschen i stort
• Momshantering vid solceller, laddstolpar och momsregistrerade p-platser. Alltför ofta ser vi föreningar som missar momsavdrag de har rätt till.

Rådgivningsområdet är brett, och revisorn har en utmärkt position att hjälpa styrelsen att fatta så bra beslut som möjligt. Har ni en auktoriserad revisor idag men får ingen rådgivning? Då kommer här ett gratis råd: byt revisor.